주택저당증권 (MBS, Mortgage-Backed Security)

주택 담보 대출 채권을 모아 유동화하여 발행하는 증권의 한 종류. 여러 주택 담보 대출을 묶어 하나의 투자 상품으로 만들어 투자자에게 판매하며, 이 증권의 수익은 대출 상환금에서 발생. 주택담보대출 금리에 직접적인 영향을 미치는 주요 금융 상품으로, MBS 시장의 움직임은 모기지 금리 변동에 중요한 지표