도쿄 부동산 시장의 임대 전쟁과 20대의 무리한 조기 내집 마련 현상

트렌드 키워드

• 임대 전쟁 :

  우량 매물 부족과 높은 경쟁률로 인해 빠른 결정 없이는 집을 구하기 어려운 극한의 상황

  “빠른 사람이 임자인 '임대 전쟁'에서는 돈을 더 내거나 운이 좋지 않으면 이사를 포기할 수밖에 없다.”
• 파워 커플 :

  고소득 맞벌이 부부로서 높은 대출 한도를 활용해 고가 주택 매수를 시도하는 계층

  “대기업 직원이나 공무원, 맞벌이 파워 커플 등 약 6,500만 엔 정도의 대출이 가능한 속성이 좋은 사람들이었다.”
• 페어론 :

  부부가 공동으로 주택 담보 대출을 받는 방식으로, 대출 규모를 키우기 위한 수단

  “도쿄 내 20대 주택 담보 대출 중 '부부 초장기' 대출이 20% 가까이 급증했다.페어론”
• 국지적 낙수효과 :

  도심 초고가 매물을 해외 투자자가 독점하며, 밀려난 국내 부유층이 인근 고급 주택지 가격을 끌어올리는 현상

  “해외 투자자가 도심 타워 맨션을 싹쓸이한 후 다음 타겟으로 삼은 사철 연선의 고급 주택가 수요가 지가를 밀어 올리는 구도다.국지적 낙수효과”
• 도시-지방 양극화 :

  도심은 수요 과잉으로 가격이 폭등하는 반면, 지방은 인구 감소로 수요가 위축되는 격차 심화

  “도시부와 지방부의 이극화가 진행되고 있는 현 상황이다.도시-지방 양극화”